Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию многоквартирный жилой дом в городе Бергнойштадт (Северный Рейн-Вестфалия), расположенный примерно в 50 км. от Кёльна. Здание было построено в середине 1960-х и имеет прочную конструкцию. Недвижимость была на протяжении многих лет частично модернизирована и находится в очень хорошем состоянии.

Предлагаемая недвижимость представляет собой жилой комплекс с жилой площадью около 2 140 кв.м., который расположен в удобном месте в Бергнойштадте на участке площадью около 3200 кв.м. Объект состоит из 6 этажей и подвала. Всего в доме 24 квартиры, на каждом этаже по 4 квартиры. На заднем участке 34 гаража и около 20 открытых парковочных мест для жителей и гостей. Гаражи были построены в середине 1990-х.

Все квартиры состоят из 3-4 комнат и имеют площадь 80 — 105 кв.м.. Квартиры со 2 по 6 этаж имеют балконы. В подъезде есть лифт.

Стоимость – 1 899 000 евро (Share Deal)
Общая площадь – 2 140 кв.м.
Доход от аренды – 120 000 евро/год
Рентабельность – 6,35%

Бергнойштадт — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Кёльн. Входит в состав района Обербергиш. Население составляет около 20 тысяч человек. Ближайшие крупные города: Вупперталь (100 км, население около 350 тыс.чел.), Кёльн (60 км, население около 1,1 млн.чел.), Бонн (86 км, население около 320 тыс.чел.).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести многоквартирный доходный дом в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Бергнойштадт
E7° 38' 54.8''
N51° 1' 13.7''

Многоквартирный доходный дом в Северном Рейне-Вестфалии. Доход 6,35%

Северный Рейн-Вестфалия

€1.899.000
ID #2017
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 2017
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 2,140 м²
Площадь участка : 3,200 м²
Этажей в доме : 6
Год постройки : 1960
Паркинг : Да
Парковочных мест : 54
Финансовая информация
Цена : €1.899.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €120 000
Доход с аренды в месяц : €10 000
Рентабельность : 6.35%
Окупаемость : 15.8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate