Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию гостиницу c многоквартирным жилым домом в городе Обервезель (земля — Рейнланд-Пфальц). Объект расположен в центре города и состоит из гостиницы без оператора для ведения бизнеса или сдачи в аренду, многоквартирного жилого дома, а также подземного гаража, сдаваемого в аренду.

Гостиница расположена на земельном участке площадью 940 кв.м. Она была полностью отремонтирована и модернизирована в 2011 году. Многоквартирный жилой дом и подземная автостоянка были построены в 2011 году.

Общая арендуемая площадь составляет 2325 кв.м., также есть различные вспомогательные помещения. На трех верхних этажах расположены 18 просторных и светлых двухместных номеров, 3 одноместных номера и полулюкс, в которые можно подняться на лифте.

Гостиница построена с учетом всего необходимого для людей с ограниченными возможностями. Все комнаты легко доступны от подземной автостоянки. Всего в здании 3 лифта.

Современные гостиничные номера оборудованы письменным столом, телефоном, телевизором с плоским экраном, беспроводным доступом в интернет, радио, зеркалом в полный рост, багажной полкой. Все номера имеют хорошее освещение. Ванные комнаты, в зависимости от типа, оснащены ванной или напольным душем. Все ванные оснащены современной мебелью, раковиной, большим зеркалом с подсветкой спереди, феном, косметическим зеркалом, полотенцесушителем и аудиосистемой. Окна гостиницы имеют хорошую звукоизоляцию и не пропускают посторонние шумы.

На первом этаже расположен большой ресторан с центральным баром / стойкой и включает в себя около 150 мест в помещении и около 120 мест на просторной открытой террасе. Здесь также имеется офис с отдельным входом площадью около 60 кв.м.

На верхнем этаже находится просторный конференц-зал с небольшой террасой на крыше. Он элегантно оборудован по последнему слову техники и предлагает лучшие условия для проведения встреч, семинаров и торжеств.

В соседнем многоквартирном доме в общей сложности имеется 14 арендованных квартир, большинство из которых оборудованы балконом.

Одна из квартир площадью 70 кв.м. предполагает проживание в ней собственника или оператора гостиницы.

Кроме того, предложение о покупке включает в себя пустующий на данный момент небольшой магазин, которым можно заниматься новому собственнику, либо сдавать в аренду.

Платная двухэтажная подземная автостоянка предназначена для общего использования и оборудована двумя автоматами по продаже билетов на парковку.

Тип отопления: газ
Жилая площадь: 800 кв.м.
Коммерческая площадь (гостиница + магазин): 1 530 кв.м.
Парковка: 1 640 кв.м.
Общая площадь: 3 970 кв.м.
Стоимость – 3 500 000 евро (включая инвентарь на сумму порядка 450 000 евро)
Доход от аренды жилых помещений – 56 000 евро/год
При сдаче гостиницы в аренду, предполагаемая арендная плата составит около 100 000 евро/год.

Обервезель расположен в долине Верхнего Среднего Рейна, входящей в список всемирного наследия ЮНЕСКО, недалеко от всемирно известной шоу-и туристической сцены «Лорелей». Эта современная гостиница находится в историческом месте в окружении самой высокой плотности старинных замков на Рейне.

Железнодорожный вокзал находится всего в 5 минутах ходьбы от гостиницы. Имеется автобусное сообщение с Бад-Зальцигом и Боппардом. Рядом расположена главная дорога B9, до которой на машине можно добраться всего за несколько минут. В 10 минутах езды расположена автомагистраль A61. До Кобленца дорога займет около 40 минут, до Майнца — около 55 минут (расстояние до ближайших теннисных кортов около 1 км, до поля для гольфа около 35 км, до международного аэропорта Франкфурта около 59 км, до аэропорта Кёльна 94 км).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести гостиницу без оператора c многоквартирным жилым домом в Рейнланд-Пфальц!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Рейнланд-Пфальц
Обервезель
E7° 43' 38.1''
N50° 6' 23.4''

Гостиница c многоквартирным жилым домом в Рейнланд-Пфальц

Рейнланд-Пфальц

€3.500.000
ID #2016
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Гостиница
Тип сделки : Продажа
ID : 2016
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 3,970 м²
Год постройки : 2011
Паркинг : Да
Финансовая информация
Цена : €3.500.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €56 000
Доход с аренды в месяц : €4 667
Рентабельность : 1.6%
Окупаемость : 62 года
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate