Высокая доходность
Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию 4-х этажное коммерческое здание с жилыми помещениями расположенное в центре города Гельзенкирхен (Северный Рейн-Вестфалия). Объект был построен в 1911 году на земельном участке площадью 1 180 кв.м. и поддерживается в очень хорошем состоянии. Последняя модернизация здания была проведена в 2015 году.

На первых 3-х этажах расположены различные коммерческие помещения. На верхнем этаже расположена мансарда с садом на крыше.

Стоимость – 990 000 евро
Общая площадь — 1 780 кв.м.
Доход от аренды – 86 500 евро/год
Рентабельность — 8,73%

Гельзенкирхен — город земельного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Расположен в северной части Рурской области, входит в административный округ Мюнстер. Население более 260 тыс. человек. В настоящее время в Германии и за её пределами Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04». Самой крупной культурной достопримечательностью можно назвать Рурский музыкальный театр вместимостью 1005 зрителей.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость с жилыми помещениями в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Гельзенкирхен
E7° 5' 8.6''
N51° 31' 3.9''

Коммерческая недвижимость c жилыми помещениями в Северном Рейне-Вестфалии. Доход 8,73%

Северный Рейн-Вестфалия

€990.000
ID #2015
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Жилой дом с коммерческими объектами
Тип сделки : Продажа
ID : 2015
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,780 м²
Площадь участка : 1,180 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1911
Финансовая информация
Цена : €990.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €86 500
Доход с аренды в месяц : €7 208
Рентабельность : 8.73%
Окупаемость : 11.5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate