Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию 5-ти этажную коммерческая недвижимость расположенная в центре города Гельзенкирхен (Северный Рейн-Вестфалия). Объект был построен в середине 70-х годов и постоянно поддерживается в хорошем состоянии. Общая площадь помещений составляет около 1 400 кв.м.

На данный момент в аренду сданы первый этаж (арендатор — известный ритейл), а также 4-й и 5-й этажи (врачебные кабинеты). 2-й и 3-й этажи на данный момент пустуют и по пожеланию будущих арендаторов могут быть перестроены в соответствии с их концептом.

Стоимость – 1 750 000 евро
Общая площадь — 1 400 кв.м.
Доход от аренды — 93 000 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 140 000 евро/год)
Рентабельность — 5,3% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 8%)

Гельзенкирхен — город земельного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Расположен в северной части Рурской области, входит в административный округ Мюнстер. Население более 260 тыс. человек. В настоящее время в Германии и за её пределами Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04». Самой крупной культурной достопримечательностью можно назвать Рурский музыкальный театр вместимостью 1005 зрителей.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Гельзенкирхен
E7° 5' 8.6''
N51° 31' 3.9''

Коммерческая недвижимость в Северном Рейне-Вестфалии. Доход от 5,3%

Северный Рейн-Вестфалия

€1.750.000
ID #2014
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 2014
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,400 м²
Этажей в доме : 5
Год постройки : 1975
Финансовая информация
Цена : €1.750.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €93 000
Доход с аренды в месяц : €7 750
Рентабельность : 5.3%
Окупаемость : 18.8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate