Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию коммерческое здание расположенное всего в нескольких километрах восточнее города Гамбурга, в городе Глинде.

Здание состоит из производственных, складских и офисных помещений. Изначально оно было построено в начале 70-х на земельном участке площадью 4 600 кв.м., а затем, в связи с большим спросом на дополнительные площади, в середине 80-х и начале 90-х были пристроены дополнительные помещения. На данный момент общая площадь помещений составляет 4 700 кв.м. Здание постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

На данный момент есть пустующие помещения, сдача которых повысит прибыльность покупки.

Стоимость – 4 790 000 евро
Общая площадь — 4 700 кв.м.
Доход от аренды — 285 000 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 343 000 евро/год)
Рентабельность — 5,95% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 7,1%)

Глинде — город в Германии, в земле Шлезвиг-Гольштейн. Входит в состав района Штормарн. Население составляет более 16 тыс.человек. Расстояние до Гамбурга (население более 1,8 млн.человек) составляет 17 км.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческое здание в пригороде Гамбурга!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Гамбург
Гамбург
E9° 59' 37.3''
N53° 33' 3.9''

Коммерческое здание в пригороде Гамбурга. Доход от 5,95%

Гамбург

€4.790.000
ID #2013
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 2013
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 4,700 м²
Площадь участка : 4,600 м²
Паркинг : Да
Парковочных мест : 70
Финансовая информация
Цена : €4.790.000
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €285 000
Доход с аренды в месяц : €23 750
Рентабельность : 5.95%
Окупаемость : 16.8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate