Описание объекта

Продаётся доходный дом в городе Хемниц, Саксония (Chemnitz, Sachsen).

Объект построен в 1911 году, капитальный ремонт произведен в 1997 году.  В доме 12 квартир, 8 находятся в долгосрочной аренде и приносят стабильный доход. Остальные 4 квартиры в данный момент свободны.

Характеристика объекта:
Стоимость объекта: 320 000 евро
Полный годовой доход от аренды: 35 638 евро
Полная рентабельность: 11,14%

Текущий годовой доход от аренды: 20 612 евро
Текущая рентабельность: 6,44%

Доходные дома являются надёжным капиталовложением в недвижимость Германии, цена на которую с каждым годом растёт.

Банковское финансирование возможно при наличии 40% собственного капитала.

В случае заинтересованности в других доходных объектах, просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Хемниц
E12° 55' 16.9''
N50° 49' 40.2''

Многоквартирный дом в Саксонии. Доход 11,1%

Саксония

€320.000
ID #1079
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1079
Жилая площадь : 689 м²
Общая площадь : 689 м²
Год постройки : 1911
Финансовая информация
Цена : €320.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €35 638
Доход с аренды в месяц : €2 969
Рентабельность : 11,14%
Окупаемость : 8,10 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate