Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисное здание в центре города Мерзебург. Полная реконструкция была сделана в 1995 году. В ходе работ проведена модернизация оборудования и установлен лифт. Рядом автостоянка на 50 машиномест. Здание имеет исторический вид, который в сочетании с мраморной лестницей, выгодно выделяет его на фоне остальных городских построек.

Общая площадь земельного участка – 3 079 кв.м.
Общая площадь здания – 2 817 кв.м.
Стоимость объекта – 1 400 000 евро
Текущий доход – 73 502,00 евро/ год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 164 714,00 евро/год)
Текущая рентабельность — 5,25% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 11,77%)

Характеристики здания:

  • межкомнатные двери
  • современная душевая и туалет
  • проложены кабель-каналы
  • деревянные окна с двойным остеклением
  • центральное газовое отопление
  • крыша из черепицы
  • клинкерный фасад
  • лифт
  • домофон

Неподалеку от здания расположены основные достопримечательности города Мерзебург — собор Святого Иоанна Крестителя и Епископский дворец (Замок Черного ворона), которые входят в состав известного туристического маршрута «Дорога романтизма».

В 25 км расположен международный аэропорт Лейпциг/Галле. Также недалеко расположены автобаны А9 и А38, а также железнодорожная линия Мюнхен-Берлин.

Мерзебург – город в Германии, является административным центром района Зале (Saalekreis). Население города составляет около 36 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить офисное здание в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония-Анхальт
Мерзебург
E11° 59' 30.3''
N51° 21' 22.8''

Историческое офисное здание в Саксонии-Анхальт. Доход 12%

Саксония-Анхальт

€1.400.000
ID #1076
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1076
Жилая площадь : 2,817.47 м²
Общая площадь : 2,817.47 м²
Площадь участка : 3,079 м²
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 63
Финансовая информация
Цена : €1.400.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €164 714
Доход с аренды в месяц : €13 726
Рентабельность : 11,76%
Окупаемость : 8,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate