Высокая доходность
Описание объекта

Вашему вниманию представлен супермаркет расположенный в пригороде Дрездена, в городе Фрайталь. Объект построен в 2001 году на земельном участке площадью 5 500 кв.м. Состояние — новый.

Якорным арендатором является сеть непродовольственных магазинов Pfennigpfeifer (основной ассортимент — канцелярские товары, предметы домашнего обихода, предметы интерьера, стекло, фарфор — ассортимент >10000 предметов), договор аренды с которым действует до 2023 года.

Также имеется еще 3 арендатора:
— Fressnapf (магазин зоотоваров и кормов для домашних животных)
— Магазин напитков
— Закусочная

Общая площадь — 1 700,66 кв.м.
Стоимость — 2 000 000 евро
Доход от аренды — 162 421,68 евро/год
Рентабельность — 8,12%

Фрайталь — город в Германии, в земле Саксония. Подчинён земельной дирекции Дрезден. Входит в состав района Саксонская Швейцария — Восточные Рудные Горы. Население составляет около 40 тыс. человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность высокодоходный супермаркет в пригороде Дрездена!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Фрайталь
E13° 39' 4.5''
N51° 0' 3.1''

Супермаркет в пригороде Дрездена. Доход 8,12%

Саксония

€2.000.000
ID #1950
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1950
Состояние : Новое
Общая площадь : 1,700.66 м²
Площадь участка : 5,500 м²
Этажей в доме : 1
Год постройки : 2001
Финансовая информация
Цена : €2.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €162 422
Доход с аренды в месяц : €13 535
Рентабельность : 8.12%
Окупаемость : 12.3 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate