Описание объекта

Представляем Вашему вниманию дом престарелых расположенный в западном Берлине. Объект построен в 1970 году на земельном участке площадью 8 104 кв.м. Санация и модернизация здания была проведена в 2004 году. Состояние объекта — хорошее.

Дом престарелых рассчитан на 119 жителей и включает в себя 63 одноместных и 28 двухместных номера. Имеется собственная парковка на 26 машиномест.

Арендатором является одна из крупнейших компаний по управлению домами престарелых, договор аренды с которой действует до 2025 года.

Стоимость — 17 850 000 евро
Площадь — 6 374 кв.м.
Доход от аренды — 714 000 евро/год
Рентабельность — 4%

Берлин — столица и крупнейший город Германии, второй по населению (после Лондона) и пятый по площади город Евросоюза. вляется одной из 16 земель в составе ФРГ. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель. Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всём мире.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести дом престарелых в западном Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Штеглиц-Целендорф
E13° 11' 33.6''
N52° 25' 51.2''

Дом престарелых в западном Берлине

Штеглиц-Целендорф, Берлин

€17.850.000
ID #1949
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1949
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 6,374 м²
Площадь участка : 8,104 м²
Комнат : 91
Год постройки : 1970
Паркинг : Да
Парковочных мест : 26
Финансовая информация
Цена : €17.850.000
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €714 000
Доход с аренды в месяц : €59 500
Рентабельность : 4%
Окупаемость : 25 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate