Описание объекта

Вашему вниманию представлен новый дом престарелых в пригороде Берлина (земля — Бранденбург). Объект построен в 2019 году. Состояние — новый.

В доме престарелых 151 одноместный номер. Все они очень просторные, при их строительстве и проектировании особое внимание было уделено тому, чтобы создать в них домашний уют и семейную атмосферу. Также для жителей дома предусмотрена просторная терраса и сад для прогулок. Особый акцент сделан для людей с деменцией.

В настоящий момент объект сдан в аренду крупному оператору, который уже управляет несколькими подобными объектами. Договор заключен на 20 лет и предусматривает опции продления.

Площадь — 5 000 кв.м.
Стоимость — 18 721 830 евро
Доход от аренды — 913 260 евро/год
Рентабельность — 4,88%

Данный объект имеет современный дизайн. Рядом хорошая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта. В 3 минутах езды расположена федеральная автодорога.

Бранденбург — земля в Германии, расположена на востоке Северо-Германской низменности. Граничит на западе с Саксонией-Анхальт, на севере с Мекленбургом-Передней Померанией, на востоке с Польшей, на юге с Саксонией, а сердцем Бранденбурга является Берлин, однако, не входящий в его состав и представляющий отдельную федеральную землю. Бранденбург — чрезвычайно развитый торговый, промышленный и научный центр Германии, обладающий, ко всему, великолепными ландшафтами. Население составляет около 2 млн. человек.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый дом престарелых в пригороде Берлина!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
E13° 24' 17.8''
N52° 31' 12''

Новый дом престарелых в пригороде Берлина

Берлин

€18.721.830
ID #1948
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Новостройка
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1948
Состояние : Новое
Общая площадь : 5,000 м²
Комнат : 151
Год постройки : 2019
Финансовая информация
Цена : €18.721.830
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €913 260
Доход с аренды в месяц : €76 105
Рентабельность : 4,88%
Окупаемость : 20,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate