Описание объекта

Вашему вниманию представлен новый дом престарелых в пригороде Дрездена (земля — Саксония). Объект построен в 2018 году на земельном участке площадью 7 106 кв.м.

Дом престарелых включает в себя 124 комнаты, из них:
— 88 одноместных номера
— 24 двухместных номера
— 12 номеров для пар

Арендатором является одна из крупнейших Европейских компаний по управлению домами престарелых, работающая на рынке уже 65 лет. Заключен долгосрочный договор аренды на 20 лет + предусмотрены 2 опции продления по 5 лет каждая. Все расходы по помещению несет арендатор.

Для покупки данного дома престарелых текущий собственник оформлял банковский кредит. При желании нового собственника, возможно переоформление кредита с сохранением текущей процентной ставки — 2,99% годовых (в этом случае необходимо иметь собственные средства в размере 11 083 000 евро).

Стоимость — 14 500 000 евро
Доход от аренды — 722 350 евро/год
Рентабельность — 5%

Дом престарелых расположен в густонаселенном регионе, в зеленой зоне города. На территории оборудованы комфортабельные зоны отдыха с множеством скамеек. Объект имеет хорошие подъездные пути, в нескольких минутах от него проходят федеральные автомагистрали.

Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Саксония граничит на западе с Тюрингией и Саксонией-Анхальт, на севере с Бранденбургом, на востоке с Польшей, на юге с Чешской республикой и на юго-западе с Баварией. Саксония — самая восточная земля Германии. Самые большие города — Лейпциг (более 590 тыс. жителей), Дрезден (около 550 тыс. жителей) и Хемниц (около 250 тыс. жителей).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый дом престарелых в пригороде Дрездена!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Дрезден
E13° 44' 14.1''
N51° 3' 1.5''

Новый дом престарелых в пригороде Дрездена

Саксония

€14.500.000
ID #1947
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1947
Состояние : Новое
Площадь участка : 7,106 м²
Комнат : 124
Этажей в доме : 3
Год постройки : 2018
Паркинг : Да
Финансовая информация
Цена : €14.500.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €722 350
Доход с аренды в месяц : €60 195
Рентабельность : 5%
Окупаемость : 20 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 3,57%%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate