Описание объекта

Вашему вниманию предлагается 2 доходных многоквартирных дома в престижном районе г. Баден-Баден (земля Баден-Вюртемберг).

Все квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильный доход.

Дома были построены в 2009 году с применением современных технологий строительства и дорогостоящих строительных материалов.

Оба дома расположены на тихой улице в непосредственной близости друг от друга.

Объект состоит из 13 квартир и 16 парковочных мест в подземном паркинге.

Цена: 5 300 000 евпр
Общая площадь: 1 261 кв.м.
Дом 1: 842 кв.м. Состоит из 8 квартир.
Дом 2: 419 кв.м. Состоит из 5 квартир.
Количество этажей: 4
Годовой доход с аренды: 161 400 евро
Рентабельность: 3%

Баден-Баден — город-курорт в Германии, в земле Баден-Вюртемберг. Расположен по берегам реки Ос на западных склонах Шварцвальда. Население составляет около около 54 000 человек. Знаменитое курортное место. Баден-Баден известен своими горячими источниками, которые использовались ещё древними римлянами. В Баден-Бадене сохранились развалины римских бань.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести многоквартирный доходный дом в г. Баден-Баден!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Баден-Вюртемберг
Баден-Баден
E8° 13' 42.7''
N48° 45' 56.3''

Многоквартирный доходный дом в г. Баден-Баден

Баден-Вюртемберг

€5.300.000
ID #1930
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1930
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,261 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 2009
Паркинг : Да
Парковочных мест : 16
Финансовая информация
Цена : €5.300.000
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €161 400
Доход с аренды в месяц : €13 450
Рентабельность : 3%
Окупаемость : 32,8 года
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 3,57%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate