Очень быстрыми темпами растет Берлин. По прогнозам, к 2030 году численность населения столицы Германии будет составлять примерно 3,75 млн. человек. Данная цифра на 7,2% или на 254 тыс. больше, чем сейчас. Экспертами из департамента по статистике Berlin-Brandenburg и из управления Сенатом было не только подсчитано, какое количество людей будет жить в Берлине в будущем, но и определено, к каким социодемографическим группам будет относиться данное население. По словам сенатора по развитию города Михаила Мюллера, эти данные понадобятся им для того, чтобы знать, как планировать обустройство города, и предоставить в распоряжение подходящую инфраструктуру.

В определенных районах города предполагается наибольший прирост численности населения. К этим районам можно отнести Райниккендорф, Панков и Фридрихсхайн-Кройцберг. Все эти прогнозы были сделаны согласно строительному потенциалу этих областей. Как передает Berliner Morgenpost, именно в этих районах больше всего площадей, которые пойдут для строительства новых жилых зданий.

Принимая во внимание то, что в ближайшие годы ожидается рост численности населения, торгово-промышленная палата Берлина (IHK) сообщает о возможных трудностях, которые могут начаться при обустройстве нужной инфраструктуры. Жилплощадью необходимо будет обеспечить около 250 тыс. жителей, что составляет 150 тыс. домохозяйств. Кроме этого, нужно будет начать строительство необходимого количества больниц, школ, детских садов.

Отметим также, что ожидается рост цен на недвижимость ввиду динамичного развития Берлина и высокого спроса на местное жилье. Напомним, что на данный момент среди европейских стран в Берлине сохраняются самые низкие цены на недвижимость.

Германия находится в списке наиболее популярных у инвесторов стран. Великобритания же начала терять свои позиции популярности и уступила первенство по Европе Германии. Больше трети опрошенных инвесторов считают, что наиболее привлекательной для них является именно Германия.

Как сообщает Financial Times, Великобритания, которая стояла на первом месте, сейчас имеет всего 24% голосов инвесторов. Более 33 % опрошенных людей считают приобретение недвижимости в Германии выгодным ходом. Хотя Лондон по-прежнему вырывается вперед с отрывом в 30% голосов, Мюнхен ему уступает лишь вдвое.

Германия имеет привлекательный рейтинг как страна для инвестиций. Это показывает, что уверенность в Еврозоне, риск распада которой снизился в 2012 году, растет. По словам Питера Деймсика, председателя CBRE в Европе, спрос инвесторов формируется, учитывая тот факт, что экономическая ситуация в крупных странах Еврозоны улучшается. По его словам, в то время как в европейской экономике рецессия все еще является ключевым моментом, тревоги по поводу распада Евросоюза пошли на убыль, а общее воздействие кризиса на инвестиционную активность снизилось. По сравнению с прошлогодними настроениями вкладчиков сейчас наблюдаются признаки улучшения ситуации в целом.

В исследовании CBRE также указывают, что инвесторы к промышленной недвижимости начали проявлять гораздо больший интерес. Около 20% опрошенных инвесторов считают, что это приоритетный тип для получения прибыли. Но по популярности первое место пока занимают офисные площади.

Напомним, что Германия является также лидером в туристической сфере, являясь самой популярной среди европейских стран.

Поделиться с друзьями