Описание объекта

Продаётся жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине. Дом был построен в 1996 году и состоит из 5 квартир и 3 коммерческих помещений. Все площади находятся в аренде и приносят стабильный доход. В доме имеется 5 подвальных помещений,  3 балкона и 2 террасы. Полы уложены ламинатом. 

Характеристика объекта:
Общая площадь: 570 кв.м.
Жилая площадь: 352 кв.м.
Коммерческая площадь: 218 кв.м.
Площадь участка: 882 кв.м.
Места для парковки: 6

Стоимость объекта: 1 140 000 евро
Годовой доход от аренды: 61 581 евро
Рентабельность: 5,4%

Смешанные объекты являются надёжным капиталовложением в недвижимость Германии, цена на которую с каждым годом растёт.

В случае заинтересованности в других доходных объектах, просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Берлин
Берлин
E13° 24' 17.8''
N52° 31' 12''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине. Доход 5,4%

Берлин

€1.140.000
ID #1066
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1066
Жилая площадь : 352 м²
Общая площадь : 570 м²
Площадь участка : 882 м²
Год постройки : 1996
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 6
Финансовая информация
Цена : €1.140.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €61 581
Доход с аренды в месяц : €5 131
Рентабельность : 5,4%
Окупаемость : 18,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту