Описание объекта

Вашему вниманию представлен дом престарелых в г. Йена (земля Тюрингия). В настоящий момент продолжается его строительство, которое завершится в сентябре 2018 года.

Объект состоит из 68 квартир, которые рассчитаны на проживание 166 человек. Предусмотрены все удобства для пожилых людей. Также имеется подземная парковка на 45 машиномест.

Уже сейчас заключен договор аренды на 20 лет с 2 опциями продления по 5 лет каждая.

Стоимость – 27 000 000 евро
Доход от аренды – 1 422 476 евро/год
Рентабельность – 5,3%

Йена — университетский город Германии на реке Зале, второй по величине после Эрфурта город в земле Тюрингия. Население города около 106 000 человек..
Город знаменит своим университетом, открытым в 1558 году, где в настоящее время обучается более 20 тысяч студентов. В Йене располагается множество исследовательских лабораторий и институтов. Город обладает собственным планетарием, обсерваторией, ботаническим садом, школой подготовки специалистов в области точной механики, глазной оптики и медицины. Йенская высотка JenTower занимает второе место среди самых высоких офисных зданий в новых федеральных землях.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить дом престарелых в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Тюрингия
Йена
E11° 35' 21.3''
N50° 55' 37.4''

Дом престарелых в Тюрингии. Доход 5,3%

Тюрингия

€27.000.000
ID #1615
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Новостройка
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1615
Состояние : Строится
Год постройки : 2018
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 45
Финансовая информация
Цена : €27.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €1 422 476
Доход с аренды в месяц : €118 540
Рентабельность : 5.3%
Окупаемость : 19 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate