Описание объекта

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в г. Штраубинг (земля Бавария). Построен в 1990 году на земельном участке площадью 1 377 кв.м. Состояние – новый, не требует ремонта.

Здание располагается в центре города, в пешеходной зоне. Объект состоит из 7 коммерческих помещений. Помещение полностью сдано в аренду. Также имеется собственная парковка на 19 машины и подземный гараж на 13 мест.

Площадь – 2 309,42 кв.м.
Стоимость – 3 750 000 евро
Текущий доход от аренды – 222 955,66 евро/год
Текущая рентабельность – 5,95%

Основными арендаторами являются:

1. Henrichsen — компания занимается оптимизацией документооборота и разработкой информационной логистики предприятий. Арендуют 1100 кв.м., договор заключен в 1994г. на 10 лет с опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 12 месяцев.
2. Образовательное учреждение по повышению квалификации и переквалификации. Договор аренды заключен в 2009 г. в опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 6 месяцев.
3. Кабинет врача-логопеда.
Договор аренды заключен в 2009 г. с опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 12 месяцев.
4. Страховая компания.
Договор аренды заключен в 2006 г. с опцией ежегодной автоматической пролонгации. Срок предупреждения о расторжении за 12 месяцев.
5. Кадровое агентство.
Договор заключен в июне 2017 года сроком до 2022 г. с опцией пролонгацией на 5 лет.
Дополнительный доход приносит установленная на крыши антенна.

Город Штраубинг расположен в земле Бавария, подчинен административному округу Нижняя Бавария. Население составляет около 45 000 жителей.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Баварии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Бавария
Штраубинг
E12° 34' 48.6''
N48° 52' 39.8''

Коммерческий объект в Баварии. Доход 6%

Бавария

€3.750.000
ID #1606
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1606
Состояние : Новое
Общая площадь : 2,309.42 м²
Площадь участка : 1,377 м²
Этаж : 3
Год постройки : 1990
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 32
Финансовая информация
Цена : €3.750.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €222 956
Доход с аренды в месяц : €18 580
Рентабельность : 5.95%
Окупаемость : 16.82 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту