Продано
Описание объекта

Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение в пригороде Берлина — Шёнайхе (земля Бранденбург). Объект расположен на первом этаже и является частью дома, построенного в 1995 году, на земельном участке площадью 5 740 кв.м. В 2014 году проведен капитальный ремонт. Имеется собственная парковка на 63 машино-места.

Площадь помещений – 653 кв.м.
Стоимость – 390 000 евро
Доход от аренды – 39 180 евро/год
Рентабельность – 10%

До 2013 года арендатором была торговая сеть LIDL. С 2014 года арендатором является продуктовая сеть магазинов NP-Markt, с которой заключен договор аренды до 2021 года с 5 опциями продления на 3 года. Объект расположен в коммуне Шёнайхе, в жилом квартале, рядом  школа и железнодорожная станция.

Шёнайхе — коммуна в Германии, в земле Бранденбург. Входит в состав района Одер-Шпре. Население составляет около 12 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить коммерческое помещение в пригороде Берлина!

Процедура покупки
Расходы на содержание

 

Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
E13° 24' 17.8''
N52° 31' 12''

Коммерческое помещение в пригороде Берлина. Доход 10%

Берлин

€390.000
ID #1600
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1600
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 653 м²
Площадь участка : 5,740 м²
Год постройки : 1995
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 63
Финансовая информация
Цена : €390.000
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €39 180
Доход с аренды в месяц : €3 265
Рентабельность : 10%
Окупаемость : 9,95 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту