Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Хазелюнне, Нижняя Саксония. 

Объект был построен в 2007 году на участке площадью 12 000 кв.м. Состоит из трех супермаркетов. 

Арендаторами являются: 

  • сеть супермаркетов NETTO (1 200 кв.м.), заключен договор аренды до 2022 года, включая опции продления 5*3 года;
  • сеть продовольственных товаров К+К (1 500 кв.м.), договор аренды до ноября 2021, плюс опции 3*5 лет;
  • сеть магазинов текстильной продукции Takko (550 кв.м.), договор аренды до 2022 года, плюс опции 3*5 лет.

Общая площадь: 3 239 кв.м.
Стоимость: 3 220 000 евро. 
Доход с аренды: 352 659 евро. 
Рентабельность: 11%. 

Объект находится в городе Хазелюнне, в котором проживают около 13 000 человек. Город расположен в федеральной земле Нижняя Саксония, в 20 км от границы с Нидерландами. 

Не упустите возможность купить коммерческий объект в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Нижняя Саксония
Хазелюнне
E7° 28' 51.5''
N52° 40' 34.8''

Торговый центр в Нижней Саксонии. Доход 11%

Нижняя Саксония

€3.220.000
ID #1597
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1597
Жилая площадь : 3,239 м²
Общая площадь : 3,239 м²
Площадь участка : 12,000 м²
Год постройки : 2007
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €3.220.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €352 659
Доход с аренды в месяц : €29 388
Рентабельность : 11%
Окупаемость : 9,1 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate