Описание объекта

Вашему вниманию представлен супермаркет в городе Людвигсхафен-на-Рейне (земля Рейнланд-Пфальц). Объект построен в 2003 году на земельном участке площадью 4 333 кв.м. Имеется собственная парковка на 55 машино-мест.

Арендатором является сетевой магазин автозапчастей (более 10 000 сотрудников, годовой оборот составляет более 1 млрд. евро). Договор заключен до 2028 года, предусмотрены опции продления.

Площадь коммерческих помещений – 1 347 кв.м.
Стоимость – 2 780 000 евро
Доход от аренды – 180 000 евро/год
Рентабельность – 6,48%

Людвигсхафен-на-Рейне — город земельного подчинения, расположен в земле Рейнланд-Пфальц. Второй по величине в земле Рейнланд-Пфальц, важный индустриальный и экономический центр земли. Вместе со своим баден-вюртембергским соседом Мангеймом и другими близлежащими городами, Людвигсхафен-ам-Райн образует метропольный регион Рейн-Неккар. Другие крупные соседние города — Гейдельберг (примерно 25 км на юго-восток), Карлсруэ (50 км на юг) и Майнц (60 км на север. Население составляет около 164 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить супермаркет в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Рейнланд-Пфальц
Людвигсхафен-ам-Райн
E8° 26' 42.6''
N49° 28' 38.7''

Супермаркет в Рейнланд-Пфальц. Доход 6,5%

Рейнланд-Пфальц

€2.780.000
ID #1582
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1582
Состояние : Новое
Жилая площадь : 1,347 м²
Общая площадь : 1,347 м²
Площадь участка : 4,333 м²
Этажей в доме : 1
Год постройки : 2003
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 55
Финансовая информация
Цена : €2.780.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €180 000
Доход с аренды в месяц : €15 000
Рентабельность : 6,48%
Окупаемость : 15,4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate