Высокая доходность
Описание объекта

Вашему вниманию представлен супермаркет в городе Нойштрелиц (земля Мекленбург-Передняя Померания). Объект построен в 1963 году, в 2015 году произведен капитальный ремонт. Состоит из 11 коммерческих единиц, 4 из которых в настоящий момент свободны для сдачи в аренду. Имеется парковка на 85 машин.

Площадь земельного участка – 8 513 кв.м.
Коммерческая площадь – 2775,89 кв.м.
Стоимость – 1 100 000 евро
Текущий доход от аренды – 149 268 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 160 037,40 евро/год)
Текущая рентабельность – 13,57% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 14,56%).
Не перекладываемые расходы (отопление, налог на недвижимое имущество, страховка) составляют примерно 30 000 евро в год.

Якорный арендатор — супермаркет Penny. Арендуют помещение с 1997 года, текущий договор действует до 2020 года.

Другие арендаторы: булочная, мясная лавка, магазин электроники, магазин напитков и прочие.

В 2012 году произведена санация и модернизация (помещения Penny). Объект практически полностью сдан в аренду. Площадь, обозначенная как свободная, расположена несколько неудачно, сдать ее в аренду можно только вместе с прилегающими помещениями.

Объект находится в 3 км от исторического центра г.Нойштрелиц, в жилом районе.

Нойштрелиц — город в Германии, районный центр, расположен в земле Мекленбург-Передняя Померания. Входит в состав района Мекленбург-Штрелиц. Население составляет около 23 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить супермаркет в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Мекленбург-П.Померания
Нойштрелиц
E13° 4' 22.9''
N53° 21' 36.4''

Супермаркет в Мекленбург-Передняя Померания. Доход 13,6%

Мекленбург-П.Померания

€1.100.000
ID #1548
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1548
Состояние : Недавно отремонтирован
Общая площадь : 2,775.89 м²
Площадь участка : 8,513 м²
Год постройки : 1963
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 85
Финансовая информация
Цена : €1.100.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €149 268
Доход с аренды в месяц : €12 439
Рентабельность : 13,57%
Окупаемость : 7,4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту