Описание объекта

Вашему вниманию представлена доходная 2-комнатная квартира в Берлине (район – Фриденау, округ — Темпельхоф-Шёнеберг). Квартира расположена в пятиэтажном доме 1910 года постройки, который выполнен в стиле модерн. Дом расположен на земельном участке площадью около 1 225 кв.м. Произведен капитальный ремонт всего дома и квартир с применением последних технологий строительства, и дорогостоящих строительных материалов ведущих немецких марок.

Эркеры, лепнина на потолках, двойные створки на окнах и деревянные полы придают зданию неповторимый исторический шарм.

Квартира расположена на 2 этаже 5 этажного дома. В ней имеется:
— две жилые комнаты (площадь – 24,56 кв.м. и 14,73 кв.м.)
— кухня (10,77 кв.м.)
— ванная комната (3,16 кв.м.)
— прихожая (7,12 кв.м.)
— кладовая (2,57 кв.м.) 
— балкон (5,87 кв.м.). 
На полу паркет. Квартира в отличном состоянии.

Общая площадь квартиры – 68,78 кв.м.
Стоимость – 254 000 евро
Доход от аренды – 325,31 евро/месяц (возможно увеличение до 330,73 евро/месяц)

Дом расположен в тихом и уютном месте района Фриденау. Все необходимые элементы инфраструктуры находятся в шаговой доступности – супермаркеты, рестораны, кафе, книжные магазины. Поблизости расположены 3 станции метро (Rüdesheimer Platz, Friedrich-Wilhelm-Platz и Bundesplatz). Недалеко от дома находятся две самые популярные улицы Берлина – Шлосшстрассе (Schlossstraße) и бульвар Курфюрстендамм (Kurfürstendamm), до которых можно добраться за считанные минуты на общественном транспорте или автомобиле. За 5 минут можно добраться до городского автобана.

Фриденау — район в седьмом административном округе Берлина Темпельхоф-Шёнеберг. Расположен в северо-западной части округа. Несмотря на то, что Фриденау — самый маленький по площади район Берлина, он имеет наибольшую плотность заселения во всей столице. Большинство зданий района возникло в XX веке. Поэтому Фриденау имеет весьма единообразную архитектуру. 185 объектов района находятся под защитой как памятники архитектуры.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить доходную двухкомнатную квартиру в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Темпельхоф-Шёнеберг
Offenbacher
E13° 19' 6.2''
N52° 28' 31.8''

Доходная 2-комнатная квартира в Берлине - Фриденау

Offenbacher, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин

€254.000
ID #1527
Основное
Объект : Доходные квартиры в Германии
Квартиры в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Квартира
Тип сделки : Продажа
ID : 1527
Состояние : Новое
Жилая площадь : 68.78 м²
Общая площадь : 68.78 м²
Площадь участка : 1,225 м²
Комнат : 2
Санузлов : 1
Этаж : 2
Этажей в доме : 5
Год постройки : 1910
Финансовая информация
Цена : €254.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €3 900
Доход с аренды в месяц : €325
Рентабельность : 1,54%
Окупаемость : 65 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту