Описание объекта

Надежные и прибыльные инвестиции в дом престарелых, сданный в аренду на 20 лет надежному арендатору. 

Объект построен в 2008 году. Оборудованы места для 137 постояльцев: 101 одноместная комната и 18 двухместных. В каждой комнате имеется санузел.

Доход от сдачи в аренду: 784 000 Евро в год
Рентабельность: 6%
Срок действия договора аренды: 20 лет с опцией продления 2 * 5 лет

Дом престарелых находится в спокойном месте в коммуне Обершвайнбах, в земле Бавария. Ближайшая железнодорожная станция расположена в 3 км.

Более подробная информация и фотографии только при серьезной заинтересованности в приобретении объекта.

Отправить заявку


Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бавария
Обершвайнбах
E11° 9' 21.2''
N48° 14' 17.5''

ИНВЕСТИЦИИ: Дом престарелых в Баварии

Бавария

€13.000.000
ID #1030
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1030
Состояние : Превосходное
Жилая площадь : 8,187 м²
Площадь участка : 7,700 м²
Год постройки : 2008
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €13.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €784 000
Доход с аренды в месяц : €65 333
Рентабельность : 6%
Окупаемость : 16,6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

* Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate