Описание объекта

Вашему вниманию представлен технопарк расположенный в городе Штраусберг, который находится вблизи Берлина. Объект расположен на большой территории, занимающей около 25 000 кв.м., и представляет собой многофункциональный комплекс, который подходит для различных коммерческих предприятий. Объект построен в 1989 году, в 1996 г. произведен капитальный ремонт.

Площадь земельного участка – 25 000 кв.м.
Площадь коммерческих и торговых помещений – 12 000 кв.м.
Стоимость – 3 806 000 евро
Текущий доход от аренды – 216 538,08 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 264 228,24 евро/год)
Текущая рентабельность – 6,77% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 8,26%)

На территории комплекса находятся:

  • выставочные залы, представляющие из себя шоу-румы со стеклянным стенами (площади — 180/250/610/635 кв.м.), в каждом их них на полу уложена плитка, имеется мини-кухня и санузел.
  • торговые помещения площадью около 600 кв.м. с офисом и складскими помещениями.
  • отапливаемые гаражи для автомоек и станций технического обслуживания автомобилей (площади — 35/74/110/190/245 кв.м.), оборудованные санузлами.
  • отапливаемые складские помещения с большими роликовыми воротами для погрузки/разгрузки авто предназначенные для организации склада или логистики (площади – 365/430/935 кв.м.) с оборудованными санузлами.
  • помещения с морозильными камерами от 50 кв.м.
  • офисы в новом здании, площадью около 400 кв.м. с кухонным уголком и парковочными местами (площадью 90/130/160 кв.м.)
  • подземный гараж и крытая парковка более чем на 100 мест для парковки легковых автомобилей, фургонов, прицепов, мотоциклов, лодок.
  • различные открытые пространства площадью от 100 до 2500 кв.м., которые можно использовать для организации склада или парковки.
  • 25 меблированных квартир для персонала и гостей.

Технопарк находится на юго-западной окраине города Штраусберг, который расположен вблизи Берлина. Рядом находятся автобаны B1, B5 и A10.

Штраусберг — город в Германии, в земле Бранденбург. Население составляет около 26 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить технопарк в пригороде Берлина!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Бранденбург
Штраусберг
E13° 52' 39.9''
N52° 33' 57.3''

Технопарк в пригороде Берлина. Доход 8%

Бранденбург

€3.806.000
ID #1491
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1491
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 12,000 м²
Площадь участка : 25,000 м²
Год постройки : 1989
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €3.806.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €216 538
Доход с аренды в месяц : €18 044
Рентабельность : 6,77%
Окупаемость : 17,6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate