Описание объекта

Вашему вниманию представлен логистический комплекс в городе Польх (земля Рейнланд-Пфальц). Объект расположен на земельном участке площадью 102 800,00 кв.м. Здание оборудовано современной системой пожаротушения (используются 2 резервуара для воды, также дополнительно вода поступает из близлежащего пруда).

Имеется открытая парковка на 460 машино-мест, подземный паркинг на 19 машино-мест и посадочная площадка для вертолета (расположена около офисного здания).

На объекте присутствуют 5 арендаторов (договоры с автоматическим продлением).

Площадь объекта – 26 070,00 кв.м.
Стоимость – 13 700 000,00 евро
Доход от аренды – 859 644,48 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение дохода до 998 244,48 евро/год)
Рентабельность – 6,27% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 7,29%)

Логистический комплекс в г. Польх имеет выгодное расположение:
25 км до центра г. Кобленц (106 000 жителей, третий по величине в земле Рейнланд-Пфальц)
30 км до центральной станции г. Кобленц
120 км до аэропорта Франкфурта
120 км до аэропорта Люксембурга
100 км до аэропорта Кельна
80 км до аэропорта Хан

Комплекс расположен в непосредственной близости от автомагистрали А48, а также А3 и А61.

Польх — город в Германии, в земле Рейнланд-Пфальц. Входит в состав района Майен-Кобленц. Население составляет около 7 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность логистический комплекс в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Рейнланд-Пфальц
Польх
E7° 18' 47.6''
N50° 18' 5.7''

Логистический комплекс в Рейнланд-Пфальц. Доходность 6%

Рейнланд-Пфальц

€13.700.000
ID #1480
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Логистический комплекс
Тип сделки : Продажа
ID : 1480
Состояние : Новое
Общая площадь : 26,070 м²
Площадь участка : 102,800 м²
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €13.700.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €859 644
Доход с аренды в месяц : €71 637
Рентабельность : 6,27%
Окупаемость : 15,9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate