Описание объекта

Вашему вниманию представлен объект недвижимости в г. Хемниц, который состоит из дома престарелых и торгового центра. Год постройки – 1995.

Площадь земельного участка – 12 705 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 3 906 кв.м.
Площадь жилых помещений – 1 298 кв.м.
Доход от аренды – 449 207,90 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 490 311,68 евро/год)
Рентабельность – 7,69% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 8,4%)
Стоимость объекта – 5 840 000,00 евро.

Дом престарелых состоит из 50 квартир, из которых в настоящий момент свободны 2. В 2017гг. был проведен ремонт здания и покрашен фасад.

Торговый центр имеет современно оборудованные торговые площади. Якорными арендаторами являются сеть супермаркетов NORMA и боулинг-центр. Также на объекте находятся: бистро, мясная лавка, кафе, ночной клуб, букмекерская контора (все они с долгосрочными договорами аренды). В настоящий момент свободны 3 коммерческих помещения общей площадью 557,33 кв.м., которые будут приносить дополнительный доход от аренды. В 2016 году полностью отремонтировано помещение для боулинга. В 2017г. были отремонтированы ступеньки.

Также имеется автостоянка на 263 машино-места под открытым небом и подземный гараж на 38 машино-мест.

Большая площадь земельного участка позволяет в дальнейшем расширить площадь как коммерческих, так и жилых помещений.

Здания имеют хорошую транспортную доступность и расположены в окружении лесопарковой зоны. Рядом находятся автобусные остановки и автодороги B95 и A4.

Город Хемниц расположен в федеральной земле Саксония. Население составляет около 242 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить дом престарелых и торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Хемниц
E12° 55' 16.9''
N50° 49' 40.2''

Дом престарелых и торговый центр в г. Хемниц. Доход 8,4%

Саксония

€5.840.000
ID #1470
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1470
Состояние : Недавно отремонтирован
Жилая площадь : 1,298 м²
Общая площадь : 5,204 м²
Площадь участка : 12,705 м²
Год постройки : 1995
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €5.840.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €449 207
Доход с аренды в месяц : €37 433
Рентабельность : 7,69%
Окупаемость : 13 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту