Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в городе Зайфхеннерсдорф. Здание состоит из 4 жилых квартир и 15 коммерческих помещений (6 из них вакантны).

Основными арендаторами являются:

  • Postbank Immobilin (агентство недвижимости) арендует площадь 145 кв.м., договор до 28.02.2018 г.
  • Volksbank Lobau Zittau eG (немецкий коммерческий банк) арендует площадь 110,00 кв.м., договор аренды с 1997 г., бессрочный
  • Postshop Bleul (магазин) арендует площадь 52,50, договор аренды с 1997 г., бессрочный
  • Johahhiter-Unfall-Hilfe e.V (протестантская социально-гуманитарная организация по оказанию медико-санитарной помощи) арендует площадь на втором этаже — 210 кв.м., договор аренды с 2010 г., бессрочный

Общая площадь здания — 2 319,90 кв.м.
Коммерческая площадь — 2 129,50 кв.м.
Жилая площадь — 190,40 кв.м.
Стоимость — 600 000 евро
Доход с аренды — 40 488,00 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 123 000 евро/год)
Рентабельность — 6,75% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 20,49%)

Город Зайфхеннерсдорф находится непосредственно на границе с Чехией. Зайфхеннерсдорф располагается в землях Саксонии, входит в состав района Гёрлиц. Подчинен дирекционному округу Дрезден. Население составляет около 5 тысяч жителей.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Зайфхеннерсдорф
E14° 36' 26.8''
N50° 56' 7''

Жилой дом с коммерческими помещениями в пригороде Дрездена. Доход 20,5

Саксония

€600.000
ID #1460
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1460
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 190.40 м²
Общая площадь : 2,319.50 м²
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €600.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €40 488
Доход с аренды в месяц : €3 374
Рентабельность : 6,75%
Окупаемость : 14,8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту