Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в городе Хетштедт (Саксония-Анхальт). Объект был построен в 1994-95 гг. на земельном участке площадью 4 871 кв.м. Состоит из 2 жилых и 14 коммерческих помещений. В настоящий момент 1 коммерческое помещение является вакантным, остальные сданы в аренду и приносят стабильный доход.

Якорным арендатором является супермаркет Penny Markt, который арендует около 900 кв.м. с 1994 года. Сейчас действует опция до 2019 года, договором предусмотрено еще 4 опции по 2 года каждая.

Еще один крупный арендатор – ресторан, в аренде около 350 кв.м.

Кроме этого арендаторами являются: аптека, офис страховой компании, адвокатское бюро, врачебные кабинеты, парикмахерская, видеопрокат, мясная лавка, туристическое бюро и другие.

Общая площадь – 2 780,66 кв.м.
Жилая площадь – 109,00 кв.м.
Коммерческая площадь – 2 671,66 кв.м.
Стоимость – 2 400 000 евро
Текущий доход от аренды – 223 817,76 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 228 575,76 евро/год)
Текущая рентабельность – 9,33% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 9,52%).

Хетштедт — город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Мансфельд. Население составляет около 16 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония-Анхальт
Хетштедт
E11° 30' 33.2''
N51° 38' 38.9''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Саксонии-Анхальт. Доход 9,5%

Саксония-Анхальт

€2.400.000
ID #1457
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1457
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 109 м²
Общая площадь : 2,780 м²
Площадь участка : 4,871 м²
Год постройки : 1995
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €2.400.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €223 817
Доход с аренды в месяц : €18 651
Рентабельность : 9,33%
Окупаемость : 10,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate