Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческими помещениями в городе Арнштадт (Тюрингия). Год постройки — 1903, капитальный ремонт произведен в 1996 году. Объект состоит из 6 квартир и 2 коммерческих помещений. Здание расположено в центре города.

За исключением одной квартиры (58 кв.м.) объект полностью сдан в аренду. Основным арендатором коммерческих помещений является страховая компания HUK-Coburg (договор с 2001 г.).

Имеется открытая парковка на 6 машиномест.

Площадь земельного участка 545,00 кв.м.
Общая площадь – 512,97 кв.м. (жилая площадь – 332,97 кв.м., коммерческая – 180,00 кв.м.)
Стоимость объекта – 431 335,00 евро
Текущий доход от аренды 30 255,48 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 34 337,71 евро/год)
Текущая рентабельность – 7,01% (возможно увеличение до 7,96%)

Город Арнштадт является районным центром и находится всего в 20 км от Эрфурта — столицы федеральной земли Тюрингия. Арнштад является важным индустриальным городом Тюрингии. Все необходимые магазины и объекты культуры находятся недалеко от доходного дома.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом с коммерческими помещениями в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Тюрингия
Арнштадт
E10° 57' 1.9''
N50° 50' 27.3''

Доходный дом с коммерческими помещениями в Тюрингии. Доход 8%

Тюрингия

€431.335
ID #1452
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1452
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 332.97 м²
Общая площадь : 512.97 м²
Площадь участка : 545 м²
Этажей в доме : 3
Год постройки : 1903
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 6
Финансовая информация
Цена : €431.335
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €30 255
Доход с аренды в месяц : €2 521
Рентабельность : 7,01%
Окупаемость : 14,26 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту