Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческими помещениями в городе Борна. Год постройки — 1800 год, в 1992 году был произведен частичный капитальный ремонт. Является памятником архитектуры.

Объект состоит из 4 квартир и 10 коммерческих помещений. За исключением одной маленькой квартиры (31 кв.м.) и 3 парковочных мест, объект сдан в аренду. Большая часть коммерческих помещений сдана образовательному учреждению по повышению квалификации и профессиональная переподготовке. Среди остальных арендаторов: приемная местных депутатов, азиатская закусочная и дёнерская (шаурма/шаверма). Здание расположен в центре города, в пешеходной зоне.

Площадь земельного участка 690,00 кв.м.
Общая площадь объекта – 1 119,44 кв.м., (жилая площадь – 257,06 кв.м., коммерческая – 862,38 кв.м.)
Стоимость объекта – 570 000,00 евро
Текущий доход от аренды 47 212,92 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение дохода до 59 926,92 евро/год)
Текущая рентабельность – 8,28 % (возможно увеличение до 10,52%)

Город Борна находится в федеральных землях Саксонии и является районным центром. Расположен примерно в 30 км. южнее Лейпцига. Население составляет около 23 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом с коммерческими помещениями в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Борна
E12° 29' 32.4''
N51° 7' 28.6''

Доходный дом с коммерческими помещениями в пригороде Лейпцига. Доход 10.5%

Саксония

€570.000
ID #1451
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1451
Состояние : Частично отремонтирован
Жилая площадь : 1,119.44 м²
Общая площадь : 1,119.44 м²
Площадь участка : 690 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1800
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €570.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €47 213
Доход с аренды в месяц : €3 934
Рентабельность : 8,28%
Окупаемость : 12 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту