Описание объекта

Вашему вниманию представлен многоквартирный доходный дом в городе Дёбельн (Саксония). Дом был построен в 1908 году, в 1996 году сделан капитальный ремонт. В 2017 году произведен ремонт фасада и балконов. Площадь земельного участка 1050,00 кв.м. Объект состоит из 6 квартир, 3 из которых сданы в аренду. Дом можно полностью сдать в аренду. При необходимости одно из свободных помещений возможно оставить для собственного проживания.

Общая площадь – 302,59 кв.м.
Стоимость объекта – 250 000,00 евро
Текущий доход от аренды – 10 080,00 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 19 044,60 евро/год)
Текущая рентабельность – 4,03 % (возможно увеличение до 7,62%)

Город Дёбельн расположен в федеральной земле Саксония, в треугольнике между Кемнитцем, Дрезденом и Лейпцигом. От столицы Саксонии (Дрездена) его отделяют около 50 км. Население составляет около 22 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Дёбельн
E13° 7' 0.2''
N51° 7' 22.6''

Доходный дом в Саксонии. Доход 7,6%

Саксония

€250.000
ID #1449
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1449
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 302.59 м²
Площадь участка : 1,050 м²
Этажей в доме : 3
Год постройки : 1908
Финансовая информация
Цена : €250.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €10 080
Доход с аренды в месяц : €840
Рентабельность : 4,03%
Окупаемость : 13 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту