Описание объекта

Вашему вниманию представлен пакет из 10 коммерческих объектов. Все объекты построены в 2006-2008 гг.

Арендаторами являются:
— супермаркет NETTO (сеть супермаркетов по всей Европе)
— международная компания Carglass (один из мировых лидеров по ремонту и замене автостекол)

Все объекты имеют отличное расположение.

Месторасположение Год постройки Площадь объекта, кв.м. Стоимость объекта, евро Текущая аренда, евро/год Доход, % Арендатор
Дюссельдорф (Северный Рейн-Вестфалия) 2006 550 1 030 000 131520,00 12,77 Carglass (срок аренды до 2026 г)
Эрфурт (Тюрингия) 2008 435 810 000 55400,00 6,84 Carglass (срок аренды до 2023 г.)
Гера (Тюрингия) 2008 435 815 000 54960,00 6,74 Carglass (срок аренды 2023 г)
Мемминген (Бавария) 2007 435 815 000 67200,00 8,24 Carglass (срок аренды до 2022 г.)
Хоф на Заале (Бавария) 2007 435 815 000 67451,28 8,28 Carglass (срок аренды 2022 г)
Веймар (Тюрингия) 2007 375 700 000 48688,44 6,95 Carglass (срок аренды 2021 г)
Фройденштадт (Баден-Вюртемберг) 2006 286 535 000 53984,40 10,09 Carglass (срок аренды 2021 г)
Майнинген (Тюрингия) 2008 1 094 2 040 000 133905,60 6,57 NETTO (срок аренды 2022 г)
Риза (Саксония) 2006 350 655 000 48626,28 7,42 Carglass (срок аренды 2021 г)
Висмар (Мекленбург-Передняя Померания) 2006 350 655 000 48611,40 7,42 Carglass (срок аренды 2021 г)

У всех объектов, кроме Дюссельдорфа, земля в собственности. Ежегодная оплата за землю в Дюссельдорфе (наследственное право застройки) составляет 56 138,28 евро. Таким образом, чистый арендный доход за вычетом оплаты за землю в Дюссельдорфе составит 654 249,12 евро в год.

Общая площадь недвижимости 4 745,00 кв.м.
Стоимость объекта: 8 870 000 евро
Текущий доход с аренды: 710 387,40 евро/год
Рентабельность: 8,01%

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Дюссельдорф
E6° 46' 24.4''
N51° 13' 39.9''

Пакет из 10 коммерческих объектов. Доход 8%

Северный Рейн-Вестфалия

€8.870.000
ID #1423
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1423
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 4,745 м²
Год постройки : 2006
Финансовая информация
Цена : €8.870.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €710 387
Доход с аренды в месяц : €59 198
Рентабельность : 8,01%
Окупаемость : 12,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate