Описание объекта

Вашему вниманию представлен новый торговый центр в городе Вайтерштадт. Общая площадь недвижимости 5 660,00 кв.м. Объект состоит из 8 зданий.

Стоимость объекта: 8 900 000 евро
Текущий доход с аренды: 608 479,56 евро/год
Рентабельность: 6,84%

Все договора аренды перезаключены в 2016 году, с крупными арендаторами на 10 лет плюс опции, с арендаторами поменьше на 5 лет плюс опции.

Список арендаторов:

Арендатор Площадь кв.м. Арендные платежи евро/год Срок договора Как давно на объекте
Сеть специализированных мебельных магазинов (кухни) 920 110 400.00 10 лет плюс 2 опции продления по 5 лет каждая 10 лет
Сеть специализированных мебельных магазинов (Boxspringbett) 694 91 598.76 10 лет плюс 2 опции продления по 5 лет каждая новый
Магазин матрасов Cocord 452 49 900.80 5 лет плюс 2 опции продления по 5 лет каждая 5 лет
Специализированный магазин по продаже спортивного снаряжения для активного отдыха на природе и сопутствующих товаров (37 филиалов по Германии) 1268 126 300.00 10 лет плюс 2 опции продления по 5 лет каждая 5 лет
Компания по уходу за пожилыми людьми, и людьми, нуждающимися в уходе 526 39 480.00 5 плюс 5 новый
BWG 100 7 200.00   новый
Швейцарская компания по продаже продуктов питания (био и пр.), оборот около 18 млн.евро в год 1700 183 600.00 10 лет плюс 2 опции продления по 5 лет каждая 10 лет
Итого: 5 660 608 479.56    

 

Город Вайтерштадт входит в землю Гессен. Население составляет около 25 тысяч жителей. Вайтерштадт расположен в 7 км от города Дармштадт (население около 150 тысяч жителей) и в 30 км от центра Франкфурта на Майне (население около 730 тысяч жителей).

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Гессен
Вайтерштадт
E8° 35' 56.8''
N49° 53' 57''

Торговый центр в Гессен. Доход 6,84%

Гессен

€8.900.000
ID #1421
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1421
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 5,660 м²
Этажей в доме : 1
Финансовая информация
Цена : €8.900.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €608 479
Доход с аренды в месяц : €50 706
Рентабельность : 6,84%
Окупаемость : 14,6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту