Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в коммуне Кольдиц, Саксония. 

Объект построен в 1993 году на участке площадью 4 440 кв.м. Здание находится в хорошем состоянии поскольку проводился капитальный ремонт. Состоит из 11 квартир и 2 коммерческих помещений. Одним из коммерческих помещений является супермаркет, арендуемый сетью дискаунтеров NETTO. В данный момент 3 квартиры являются вакантными, остальные площади сданы в аренду и приносят стабильный высокий доход. 

Стоимость: 1 300 000 евро.
Текущий доход с аренды: 105 744 евро.
Полный доход с аренды: 121 572 евро. 
Полная рентабельность: 9,35%.

Кольдиц находится в Саксонии, между крупными городами Лейпцигом и Дрезденом. Население коммуны составляет около 6 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Лейпциг
E12° 22' 23.1''
N51° 20' 22.9''

Жилой дом с коммерческими помещениями в пригороде Лейпцига. Доход 9,3%

Саксония

€1.300.000
ID #1392
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1392
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 1,777.80 м²
Общая площадь : 1,777.80 м²
Площадь участка : 4,440 м²
Год постройки : 1993
Финансовая информация
Цена : €1.300.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €121 572
Доход с аренды в месяц : €10 131
Рентабельность : 9,35%
Окупаемость : 10,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

* Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate