Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом в Берлине — Мариенфельде. 

Жилой дом с коммерческими помещениями был построен в 1970 году на участке площадью 2 574 кв.м. В доме 12 квартир с балконами и подвальными помещениями, а также имеются коммерческие помещения общей площадью 1 680 кв.м. Объект не полностью находится в аренде, поэтому есть возможность увеличения дохода. Заключен договор аренды до 2035 года, что гарантирует стабильный доход. 

Стоимость: 4 179 000 евро. 
Текущий доход с аренды: 214 323 евро.
Текущая рентабельность: 7%.

Район Мариенфельде расположен на юге столицы. Это преимущественно спальный район, поэтому все необходимые объекты инфраструктуры, такие как школы, детские сады, магазины и общественный транспорт, находятся в шаговой доступности.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Берлин
Берлин
Темпельхоф-Шёнеберг
E13° 22' 13''
N52° 28' 19.8''

Доходный дом в Берлине - Мариенфельде. Доход 7%

Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин

€4.179.000
ID #1387
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1387
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 2,395 м²
Общая площадь : 2,395 м²
Площадь участка : 2,574 м²
Этажей в доме : 7
Год постройки : 1970
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €4.179.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €214 323
Доход с аренды в месяц : €17 860
Рентабельность : 7%
Окупаемость : 19,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту