Описание объекта

Вашему вниманию представлен отель в Мюнхене, Бавария. 

4*-отель был построен в 1985/86 гг. и управляется компанией Holiday Inn. Этот отель носит название „Holiday Inn Munich South“, он находится в прекрасном состоянии, как строительном, так и техническом. Компания ежегодно инвестирует средства на поддержание отеля на высоком уровне.

В отеле имеются 320 номеров + 24 подсобных помещения, зал для завтраков, ресторан на 92 места, бар, пивная на 95 мест, терраса на 50 мест, сад. А также 11 конференц-залов, спа-зона с бассейном, сауной и фитнес-залом. В здании есть лифты и подземный паркинг на 196 мест.

Что касается договора аренды, то речь идет о стандартом договоре, это значит, что арендатор несет все расходы. Так же, как и во всех отелях, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Заключен договор аренды на 20 лет, с 2017 до 2037 года, на условиях 600 евро за комнату. Всего 320 комнат, это выходит 192 000 евро в месяц, 2 304 000 евро в год.

Стоимость: 43 000 000 евро. 

Отель расположен на юге Мюнхена рядом с выездом на автобан А95. В пешей доступности находятся станции метро и городской электрички.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить отель в Мюнхене!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бавария
Мюнхен
E11° 34' 55.1''
N48° 8' 6.5''

4* отель в Мюнхене. Доход 5,4%

Бавария

€43.000.000
ID #1379
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Гостиница
Тип сделки : Продажа
ID : 1379
Состояние : Превосходное
Жилая площадь : 11,858 м²
Общая площадь : 11,858 м²
Площадь участка : 8,935 м²
Год постройки : 1986
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 196
Финансовая информация
Цена : €43.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €2 304 000
Доход с аренды в месяц : €192 000
Рентабельность : 5,4%
Окупаемость : 18,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту