Описание объекта

Коммерческий объект был построен в 1973 году на участке площадью 969 кв.м. Общая сумма арендной площади составляет 1 522 кв.м. и включает в себя 3 жилые квартиры на 2-м и 3-м этажах, а так же торговые помещения на 1-м и минус 1-м этажах.

Объект полностью находится в аренде. Одно из торговых помещений арендуется сетью супермаркетов, договор с которой истекает в конце 2021 года + опции продления на 5 лет. Имеющиеся квартиры являются двухэтажными, средняя площадь составляет 130 кв.м. Имеются балконы и внутренний дворик. Помимо этого есть возможность перестройки мансарды.

Жилая площадь: 392 кв.м.
Коммерческая площадь: 567 кв.м.
Другие помещения: 563 кв.м.
Общая площадь: 1 522 кв.м.

Стоимость: 1 150 000 евро. 
Доход с аренды: 78 819 евро. 
Рентабельность:  6,8%.

Вупперталь – это город на юге Рурского региона в Северном Рейне – Вестфалии с населением около 350 000 человек. Он является индустриальным, экономическим, образовательным и культурным центром данного региона. Объект расположен на юге Вупперталя, в центр района Кроненберг. Поблизости расположены различные магазины, рестораны, банки и другие объекты инфраструктуры.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческий объект в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Вупперталь
E7° 9' 2.7''
N51° 15' 22.4''

Коммерческий объект в Северном Рейне - Вестфалии

Северный Рейн-Вестфалия

€1.150.000
ID #1374
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1374
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 392 м²
Общая площадь : 1,522 м²
Площадь участка : 969 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1973
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €1.150.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €78 819
Доход с аренды в месяц : €6 568
Рентабельность : 6,8%
Окупаемость : 14,6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate