Описание объекта

Вашему вниманию представлен пакет из 1 жилого дома и 3 жилых домов с коммерческими помещениями в городе Бишофсверда в пригороде Дрездена, Саксония.

Общая  площадь участка составляет 8 617 кв.м., имеется подземный гараж и наземная парковка. Всего в пакете 73 квартиры (67 в аренде), 11 коммерческих помещений (10 в аренде) и 34 места в подземном гараже.

Здание по адресу Lessingstraße 1-5 построено в 1993 году и состоит и 2-4-комнатных квартир, в которых частично имеются лоджии. В доме есть подземный гараж. Все квартиры сданы в аренду.

Соседнее здание по адресу Lessingstraße 6-12 построено в 1997 году. Состоит из 1-3-комнатных квартир с балконами.

В доме по адресу Carl-Maria-von-Weber-Straße 4-6 находятся 1-2-комнатные квартиры, во всех есть ванные комнаты с дневным освещением. На 1-м этаже расположен большой обувной магазин Deichmann, с которым заключен долгосрочный договор аренды.

Объект по адресу Neustädter Straße 2 построен в 1850 году, в 1999 была проведена полная реновация. Объект входит в список исторических памятников.

В общей сложности имеется 84 единицы, 77 из которых находятся в аренде. 634,67 кв.м. площади в данный момент вакантны, поэтому есть потенциал увеличения рентабельности.

Жилая площадь:4 672 кв.м.
Коммерческая площадь: 2 301 кв.м.
Общая площадь: 6 974 кв.м.

Стоимость: 4 500 000 евро. 
Рентабельность:  9% 

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Дрезден
E13° 44' 14.1''
N51° 3' 1.5''

Пакет из 4 жилых домов с ком. помещениями в пригороде Дрездена

Саксония

€4.500.000
ID #1372
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1372
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 4,672 м²
Общая площадь : 6,974 м²
Площадь участка : 8,617 м²
Год постройки : 1993
Финансовая информация
Цена : €4.500.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €405 156
Доход с аренды в месяц : €33 763
Рентабельность : 9%
Окупаемость : 11,1 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate