Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Оснабрюк, Нижняя Саксония (Osnabrueck, Niedersachsen). 

Торговый центр построен в 2001 году на большом участке площадью 18 309 кв.м. Состоит из 4 коммерческих единиц, каждая из которых сдана в аренду и приносит стабильный доход. Основным арендатором является сеть супермаркетов EDEKA (договор аренды заключен до 2026 года с опциями продления). Другие арендаторы: физиотерапевтический врачебный кабинет, бистро, парикмахерская и прочие.

Площадь — 6 530 кв.м. 
Стоимость — 11 000 000 евро
Доход с аренды — 687 878 евро 
Рентабельность — 6,25%.

Объект находится в городе Оснабрюк — третьем по величине городе в Нижней Саксонии. Здесь расположены университет, высшая школа и католическое епископство. Население города составляет около 156 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Нижняя Саксония
Оснабрюк
E8° 2' 49.8''
N52° 16' 47.7''

Торговый центр в Оснабрюке. Доход 6,25%

Нижняя Саксония

€11.000.000
ID #1362
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1362
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 6,530 м²
Площадь участка : 18,309 м²
Год постройки : 2001
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €11.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €687 878
Доход с аренды в месяц : €57 323
Рентабельность : 6,25%
Окупаемость : 15,10 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту