Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом в Берлине – Райникендорф.

Доходный объект представляет собой два 4-этажных дома, состоящих в общей сложности из 51 квартиры и 4 коммерческих помещений. В большей части квартир есть балконы (была проведена их реконструкция). Был также произведен ремонт крыши и фасадов. Уже запланированы дальнейшие работы по модернизации здания.

В данный момент вакантными являются 7 квартир и 1 коммерческое помещение. Остальные площади сданы в аренду и приносят стабильный доход.

Общая площадь: 3 504 кв.м.
Жилая площадь: 3 206 кв.м.
Коммерческая площадь: 298 кв.м.

Стоимость: 6 100 000 евро.
Полный доход с аренды: 184 159 евро.

Объект находится рядом с площадью Kurt-Schumacher-Platz, на которой расположены различные магазины, а также курсирует общественный транспорт, в частности автобусы и метро. Недалеко от дома расположен выезд на городской автобан.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Райниккендорф
Scharnweberstr
E13° 19' 12.8''
N52° 33' 57.3''

Доходный дом в Берлине - Райникендорф

Scharnweberstr, Райниккендорф, Берлин

€6.100.000
ID #1361
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1361
Состояние : Требуется ремонт
Жилая площадь : 3,206 м²
Общая площадь : 3,504 м²
Площадь участка : 2,626 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1907
Финансовая информация
Цена : €6.100.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €184 159
Доход с аренды в месяц : €15 346
Рентабельность : 3,02%
Окупаемость : 33,1 года
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

* Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate