Описание объекта

6-этажный жилой дом с офисными помещениями был построен в 1967 году. В 1985 была произведена достройка торгового центра и дополнительных офисов. Здание находится в хорошем состоянии, все техническое оборудование соответствует последним требованиям. Помимо торговых предприятий площади также арендуются врачами и различными учреждениями. Крупнейшими арендаторами на сегодняшний день являются Rossmann, федеральное ведомство по радиационной защите, mister*lady, Fielmann und Gina Laura. В общей сложности 92% площадей сданы в аренду. На участке и поблизости имеется достаточно парковочных мест (всего 50 мест,  из которых 30 в подземном гараже). Располагается объект в центре пешеходной зоны, что привлекает большое количество клиентов.

Общая площадь: 8 625 кв.м.
Жилая площадь: 1 399 кв.м.
Коммерческая площадь: 6 680 кв.м.

Стоимость: 11 995 000 евро.
Доход с аренды: 951 000 евро.

Зальцгиттер – это город на юго-востоке Нижней Саксонии. Население составляет 102 000 человек, из которых 41 000 проживает в районе Lebenstedt. Торговый центр находится в центре этого района. Следующий крупный город – Брауншвейг, 25 км на северо-восток. Межрегиональное сообщение налажено за счет автобана А39, который проходит через Зальцгиттер.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Нижняя Саксония
Зальцгиттер
E10° 23' 23.7''
N52° 8' 16.3''

Торговый центр в Нижней Саксонии. Доход 7,9%

Нижняя Саксония

€11.995.000
ID #1346
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1346
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 1,399 м²
Общая площадь : 8,625 м²
Площадь участка : 5,525 м²
Этажей в доме : 6
Год постройки : 1967
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 50
Финансовая информация
Цена : €11.995.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €951 000
Доход с аренды в месяц : €79 250
Рентабельность : 7,9%
Окупаемость : 12,6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate