Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Ландсберг, Саксония-Анхальт.

Одноэтажное здание супермаркета было построено в 2005 году. В 2015 проводилась полная реконструкция, в процессе которой были достроены 180 кв.м. площади (отдел напитков и станция сдачи бутылок). Помимо этого к объекту относится еще одно здание, в котором расположены магазин бытовых товаров и оптика.

На участке площадью 7 310 кв.м. была отремонтирована и расширена зона парковки (77 мест). 

Площади арендуются следующими компаниями:
— Супермаркет Nettо, договор до 31.07.2029 + опции 3*5 лет 
— Магазин бытовых товаров Mac-Geiz, договор до 31.10.2022 + опции 2*3 года
— Оптика, договор до 31.03.2025 + опции 2*3 года 

Площадь: 1 730 кв.м.
Стоимость: 2 600 000 евро.
Доход с аренды: 208 112 евро.
Рентабельность: 8%.

Город Ландсберг находится в федеральной земле Саксония-Анхальт, между Галле и Лейпцигом (19 км и 25 км, соответственно). Население составляет около 15 000 человек. 

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческий объект в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония-Анхальт
Ландсберг
E12° 9' 42.6''
N51° 31' 55.6''

Торговый центр в Саксонии-Анхальт. Доход 8%

Саксония-Анхальт

€2.600.000
ID #1327
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1327
Состояние : Превосходное
Общая площадь : 1,730 м²
Площадь участка : 7,310 м²
Год постройки : 2005
Тип отопления : Центральное
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 77
Финансовая информация
Цена : €2.600.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €208 112
Доход с аренды в месяц : €17 342
Рентабельность : 8%
Окупаемость : 12,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate