Описание объекта

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в Магдебурге, Саксония-Анхальт. 

Здание было построено в 1993 году на участке площадью 5 634 кв.м. Состоит из 19 квартир общей площадью 676 кв.м. и 22 коммерческих помещений общей площадью 4 429 кв.м. В большей степени объект является медицинским центром: помещения арендуются врачебными практиками, аптеками. Помимо этого среди арендаторов числятся ресторан, фирма по оказанию услуг, а также новый якорный арендатор — фитнес-студия, договор с которой заключен на 12 лет. На данный момент около 10% площади являются вакантными. 

На участке площадью 5 634 кв.м. расположены 80 парковочных мест, 3 из которых являются гаражами.

Площадь: 5 105 кв.м.
Стоимость: 3 900 000 евро.
Текущий доход с аренды: 321 581 евро.
Текущая рентабельность: 8,25%.

Расположен коммерческий объект в Магдебурге, в районе Зуденбург. Это спальный район, здесь хорошо развита система общественного транспорта, что является плюсом для местоположения такого объекта. Через дорогу расположен крупный торговый центр. 

Город Магдебург является столицей федеральной земли Саксония-Анхальт, его население составляет около 230 000 человек. Вместе с Галле и Дессау-Рослау город образует важный экономический регион в Средней Германии. Преимуществом расположения города является близость к двум важным автомагистралям: на севере проходит автобан А2 (Дортмунд-Ганновер-Магдебург-Берлин), который пересекается с трассой А14 (Дрезден-Лейпциг-Галле-Магдебург). 

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческий объект в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония-Анхальт
Магдебург
E11° 37' 39.4''
N52° 7' 13.9''

Коммерческий объект в Магдебурге. Доход 8,25%

Саксония-Анхальт

€3.900.000
ID #1326
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1326
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 676 м²
Общая площадь : 5,105 м²
Площадь участка : 5,634 м²
Год постройки : 1993
Тип отопления : Газовое
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 80
Финансовая информация
Цена : €3.900.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €321 581
Доход с аренды в месяц : €26 798
Рентабельность : 8,25%
Окупаемость : 12,1 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate