Описание объекта

Вашему вниманию представлен земельный участок под строительство жилого дома в Берлине, район Бух. 

На участке площадью 4000 кв.м. в 2003 году был построен супермаркет площадью 800 кв.м.  Арендатором является сеть супермаркетов NORMA, объект приносит стабильный доход. На участке планируется строительство жилого дома. Исходя из предварительных переговоров с инженерным бюро, запланировано построить минимум 12 000 кв.м. жилой площади. Возможна интеграция супермаркета в будущий объект. На участке есть парковка на 80 мест. 

Стоимость: 2 300 000 евро. 
Доход с аренды: 132 840 евро. 
Рентабельность: 5,7%. 

Объект находится на самом севере Берлина, в районе Бух. Рядом находятся выезды на автобаны по направлению к центру города, на Гамбург и на север Германии. 

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Берлин
Берлин
Панков
E13° 25' 54.1''
N52° 35' 34.4''

Участок с супермаркетом под строительство жилого дома в Берлине

Панков, Берлин

€2.300.000
ID #1319
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Земельный участок
Тип сделки : Продажа
ID : 1319
Общая площадь : 800 м²
Площадь участка : 4,000 м²
Год постройки : 2003
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 80
Финансовая информация
Цена : €2.300.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €132 840
Доход с аренды в месяц : €11 070
Рентабельность : 5,7%
Окупаемость : 17,3 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту