Описание объекта

Вашему вниманию представлен супермаркет в пригороде Штутгарта — в городе Эслинген-ам-Неккар, Баден-Вюртемберг. 

Объект построен в 1985 году на участке площадью 3 325 кв.м, на котором также расположена парковка на 60 мест. Представляет собой супермаркет, арендатором которого является сеть EDEKA. Заключен долгосрочный договор аренды, сроком до 2022 года + опции продления.

Площадь: 3 325 кв.м
Стоимость: 2 950 000 евро. 
Доход с аренды: 193 008 евро.
Рентабельность: 6,54%.

Эслинген-ам-Неккар является крупным городом с населением чуть более 90 000 человек. Расположен в 15 км от Штутгарта — столицы федеральной земли Баден-Вюртемберг. Дорога до центра Штутгарта, как на авто, так и на электричке, составляет около 15 минут. 

Штутгарт  — город в Германии, столица земли Баден-Вюртемберг, один из важнейших промышленных центров Германии, а также важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 613 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране.  После строительства в городе автозаводов будущего концерна Mercedes-Benz город стал известен как «колыбель автомобилестроения».

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Баден-Вюртемберг
Штутгарт
E9° 10' 58.6''
N48° 46' 33''

Супермаркет в пригороде Штутгарта. Доход 6,5%

Баден-Вюртемберг

€2.950.000
ID #1314
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1314
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,880 м²
Площадь участка : 3,325 м²
Год постройки : 1985
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 60
Финансовая информация
Цена : €2.950.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €193 008
Доход с аренды в месяц : €16 084
Рентабельность : 6,54%
Окупаемость : 15,3 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту