Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисное здание в Кассель, Гессен. 

Объект построен в 1994 году на участке площадью 13 824 кв.м. Представляет собой 6-этажное здание с парковкой для легковых автомобилей. Само здание и все элементы интерьера находятся в хорошем состоянии.

На данный момент остаются свободными 10% помещений, с арендаторами остальных площадей действуют долгосрочные договора, что гарантирует стабильный высокий доход.

Площадь: 7 194 кв.м.
Стоимость: 3 750 000 евро.

Текущий доход с аренды: 554 525 евро.
Текущая рентабельность: 14,8%.
Полный доход с аренды: 880 768 евро.
Полная рентабельность: 23,5%. 

Объект находится на севере города Кассель, поблизости с университетом. В этом районе проживает около 15 000 человек. Сам город расположен в центральной части Германии, население составляет 195 000 человек. В Касселе имеют свои представительства многочисленные интернациональные компании, такие как Mercedes Achswerk, Volkswagen AG, Bombardier и другие. 

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Гессен
Кассель
E9° 28' 47.1''
N51° 18' 45.8''

Офисное здание в Касселе. Доход 14,8%

Гессен

€3.750.000
ID #1311
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1311
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 7,194 м²
Площадь участка : 13,824 м²
Этажей в доме : 6
Год постройки : 1994
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €3.750.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €554 525
Доход с аренды в месяц : €46 210
Рентабельность : 14,8%
Окупаемость : 6,8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate