Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в городе Айленбург, Саксония. 

Объект был построен в 1926 году на участке площадью 1 106 кв.м. В 1993 году проводился капитальный ремонт. Состоит из 11 помещений: 8 квартир и 3 коммерческих помещений. В здании есть подвал. В данный момент 3 квартиры и один офис не сданы в аренду, остальные площади находятся в аренде и приносят стабильный доход.

Общая площадь: 680 кв.м.
Жилая площадь: 519 кв.м.
Коммерческая площадь: 161 кв.м.

Стоимость: 310 000 евро.
Полный доход с аренды: 35 835 евро.
Полная рентабельность: 11,6%.
Текущий доход с аренды: 22 788 евро.
Текущая рентабельность: 7,4%. 

Город Айленбург находится в Саксонии, в 15 км от Лейпцига. Население составляет 16 000 человек.

В случае заинтересованности в других коммерческих объектах, просим оставить заявку., которую мы рассмотрим и свяжемся в ближайшее время с Вами.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Айленбург
E12° 37' 3.7''
N51° 27' 35.1''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Саксонии. Доход 11,6%

Саксония

€310.000
ID #1301
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1301
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 519 м²
Общая площадь : 680.76 м²
Площадь участка : 1,106 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1926
Финансовая информация
Цена : €310.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €35 835
Доход с аренды в месяц : €2 986
Рентабельность : 11,6%
Окупаемость : 8,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate