Описание объекта

Вашему вниманию представлены доходные квартиры в модернизированном жилом доме в Берлине, район Райникендорф. 

Объект на улице Winterstrasse был построен в 1905 году на участке площадью 761 кв.м. Все квартиры находятся в хорошем состоянии, полы выложены досками или паркетом. Ванные комнаты, кухонные зоны и прочее санитарное оборудование соответствуют всем современным нормам. Установлены пластиковые стеклопакеты с шумоизоляцией. В доме есть подвал, а также зеленый внутренний дворик, выходящий на юго-восточную сторону.  

С 1990-х годов регулярно проводятся важные ремонтные работы с целью модернизации здания:

  • Замена покрытия на крыше и утепление внутренних фасадов здания;
  • Ремонт систем водопровода и канализации;
  • Модернизация лестничных пролётов и перекраска внешнего фасада;
  • Реставрация балконов.

Планируется проведение следующих работ:

  • Оформление внутреннего двора скамейками, большим столом и озеленение туями или лавровишней;
  • Установка озелененной крытой площадки для мусорных контейнеров и расширение велосипедной стоянки;
  • Установка новой входной двери и домофонной системы.

Вы можете приобрести следующие доходные квартиры: 

Номер квартиры

Кол-во комнат

Площадь, кв.м.

Стоимость, евро.

Доход в месяц, евро.

2

4

97,05

255 000 €

728 €

5

3

84,85

251 500 €

636 €

Жилой дом находится на Винтерштрассе на севере германской столицы в тихом и спокойном районе. Здесь отлично развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся многочисленные магазины, кафе, аптеки, а также станция метро, благодаря чему Вы быстро доедете до центра города. На самой улице действует ограничение по скорости 30 км/ч. В нескольких минутах ходьбы расположена станция городской электрички S-Bahn.

Не упустите возможность купить доходную квартиру в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Райниккендорф
Винтерштрассе
E13° 22' 33.2''
N52° 34' 10''

Доходные квартиры в Берлине - Райникендорф

Винтерштрассе, Райниккендорф, Берлин

€251.500
ID #1281
Основное
Объект : Доходные квартиры в Германии
Квартиры в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Квартира
Тип сделки : Продажа
ID : 1281
Состояние : Превосходное
Жилая площадь : 84.85 м²
Общая площадь : 84.85 м²
Площадь участка : 761 м²
Комнат : 3
Этаж : 2
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1905
Финансовая информация
Цена : €251.500
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €7 632
Доход с аренды в месяц : €636
Рентабельность : 3,04%
Окупаемость : 32,95 года
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate