Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в городе Носсен, Саксония. 

Объект был построен в 1905 году на участке площадью 110 кв.м. В 1995 году проводился капитальный ремонт. Состоит из 4 помещений: 2 квартиры и 2 коммерческих помещения. В данный момент одна квартира является вакантной, остальные сданы в аренду и приносят стабильный доход.

Общая площадь: 212 кв.м.
Жилая площадь: 111 кв.м.
Коммерческая площадь: 101 кв.м.

Стоимость: 130 000 евро.
Полный доход с аренды: 11 976 евро.
Полная рентабельность: 9,2%.
Текущий договор с аренды: 8 390 евро.
Текущая рентабельность: 6,5%.

Город Носсен находится в пригороде Дрездена  — всего в 25 км западнее административного центра Саксонии. В Носсене проживает около 11 000 человек.   

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Дрезден
E13° 44' 14.1''
N51° 3' 1.5''

Жилой дом с коммерческими помещениями в пригороде Дрездена. Доход 9,2%

Саксония

€130.000
ID #1279
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1279
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 111 м²
Общая площадь : 212 м²
Площадь участка : 110 м²
Год постройки : 1905
Финансовая информация
Цена : €130.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €11 976
Доход с аренды в месяц : €998
Рентабельность : 9,2%
Окупаемость : 10,9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

* Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate