Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в Лейпциге, Саксония. 

Торговый центр построен в 1995 году на участке площадью 9 826 кв.м. В 2014-2015 гг. проводился капитальный ремонт. Объект состоит из 29 помещений, из них 2 квартиры. Имеется стоянка на 100 мест. 

Якорным арендатором является сеть супермаркетов EDEKA, договор аренды заключен в 2010 году на 15 лет + опции продления. Другими крупными арендаторами являются салон кухонной мебели Kuechenstudio (договор до 2025 года + опции продления), магазин электроники (договор до 2026 года + опции продления) и турагентство (договор до 2023 года + опции продления).  Объект полностью находится в аренде и приносит стабильный высокий доход. 

Площадь: 5 593 кв.м.
Стоимость: 9 250 000 евро.
Доход с аренды: 615 565 евро.
Рентабельность: 6,7%.

Объект расположен в Лейпциге – крупнейшем городе Саксонии с населением около 570 000 человек. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии. Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

Не упустите возможность купить торговый центр в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Лейпциг
E12° 22' 23.1''
N51° 20' 22.9''

Торговый центр в Лейпциге. Доход 6,7%

Саксония

€9.250.000
ID #1265
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1265
Состояние : Недавно отремонтирован
Общая площадь : 5,593 м²
Площадь участка : 9,826 м²
Год постройки : 1995
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 100
Финансовая информация
Цена : €9.250.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €615 565
Доход с аренды в месяц : €51 297
Рентабельность : 6,7%
Окупаемость : 15 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate