Описание объекта

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в Берлине. 

Объект был построен в 1996 году на участке площадью 3 700 кв.м. Это одноэтажное здание представляет собой бетонную конструкцию с плоской крышей, выполненной из металлопрофиля. Арендатором является известный немецкий автосервисный концерн. Объект включает в себя автомастерскую, отдел продаж и складское помещение. Здание находится в прекрасном состоянии, что исключает дополнительные затраты. 

Текущий договор аренды был заключен в 2012 году и действует до 2028 года, плюс опции продления 2*5 лет.

Вложение средств в данный коммерческий объект является хорошей инвестицией и гарантирует стабильный высокий доход.

Площадь: 1 500 кв.м.
Стоимость: 2 850 000 евро.
Доход с аренды: 245 000 евро. 
Рентабельность: 8,5%. 

Объект находится на северо-востоке Берлина, рядом с трассой В158. Здесь проходит линия городской электрички S-Bahn, поблизости расположены автозаправка, кафе, офисные здания.

Не упустите возможность купить коммерческий объект в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Берлин
Берлин
Лихтенберг
E13° 29' 59.5''
N52° 32' 0.9''

Коммерческий объект в Берлине. Доход 8,5%

Лихтенберг, Берлин

€2.850.000
ID #1264
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1264
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,500 м²
Площадь участка : 3,700 м²
Год постройки : 1996
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €2.850.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €245 000
Доход с аренды в месяц : €20 416
Рентабельность : 8,5%
Окупаемость : 11,6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate